Орон сууцны үнийн хөөрөгдөлд төр буруутай гэв | News.MN

Орон сууцны үнийн хөөрөгдөлд төр буруутай гэв

Хуучирсан мэдээ: 2012.02.17-нд нийтлэгдсэн

Орон сууцны үнийн хөөрөгдөлд төр буруутай гэв

Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаанд төр хутгалд­сан нь үнийн өсөлтийг дагуулсан гэнэ. Хэрвээ төр оролцоогүй байсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт  30-40  хувиар өсөхгүй байсан аж. Төр, засгаас орон сууцны нийлүүлэлтийг бүрдүүлээгүй хэрнээ эрэлтийг хөөрөгдсөн нь өнгөрсөн жил 35 сая төгрөг байсан нэг өрөө байрыг өнөөдөр 52 сая төгрөг  хүртэл өсгөсөн гэдгийг “Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын тулгамдсан асуудал” сэдэвт нээлттэй хэлэлцүүлгийн үеэр шүүмжиллээ.  Монголын үндэсний худалдаа аж үйлдвэрийн танхимаас дээрх хэлэлцүүлгийг өчигдөр зохион байгуулсан бөгөөд энэ үеэр багагүй санал шүүмжлэл гарсан. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, хөгжлийн зөвлөлийн дэд дарга, www.barilga.mn-ийн захирал Г.Батсүх “Төр, засгаас орон сууцны баахан хөтөлбөр зарлаж, ахмадуудын, төрийн албан хаагчдын, бага дунд орлоготой иргэдийг байржуулна  гэсэн нь орон сууцны үнийг хөөрөгдөх нэгдүгээр шалтгаан болсон гэдгийг шүүмжлэв. Орон сууцны нийлүүлэлт бага, хэрэгцээ их байхад хий эрэлт үүсгэснээс иргэд ихээхэн хохирч байгааг ч тэрбээр ярьсан.

Төрөөс орон сууцны хөтөлбөрийг ярьж, хэрэгжүүлж чадахгүй хэрнээ баахан сенсаац дэгдээдэг нь нийгэмд хүлээлтийг бий болгож, энэхүү хүлээлт нь инфляци үүсгэж байгаа болохоор бага дунд орлоготой иргэдийг байртай болгоно, зуун мянган айлын орон сууц барьж зургаан хувийн хүүтэй зээл гаргана гэдгээ болих ёстой гэдгийг сануулав. Хэрвээ төр орон сууцны асуудалд оролцохгүй бол байрны үнэ зах зээлийнхээ жамаар зохицуулагдах ёстой гэнэ лээ. Тиймээс төр орон сууц болон үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа, хөрөнгө оруулалт, түүний эргэлт, бүртгэл зэрэг дээр анхаарч энэ талын эрх зүйн орчинг сайжруулчихвал орон сууцны үнийн хөөс хагарах гэнэ. Хэлэлцүүлэгт оролцогчид үүнийг дуу нэгтэйгээр хүлээн зөвшөөрч, хэрвээ төрөөс ийм зохицуулалт хийхгүй бол хэдхэн ченжүүд орон сууц хөөрөгдөж, ихээхэн хэмжээний ашиг олдгийг ч дурдав.

Түүнчлэн хэрвээ төсөл хөтөлбөр санаачилсан юм бол цагтаа хэрэгжүүлдэг байх ёстойг ч сануулав. Тэгэхгүйгээр худлаа реклам хийж, тэр нь нийгэмд, эдийн засагт сөргөөр нөлөөлж байгаа ч төр хүлээн зөвшөөрөх хэрэгтэй гэв. Түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн үйл ажиллагааг шуурхайвчлах хөнгөвчлөхийг төрөөс шаардлаа. Тэгэхгүй бол Монгол Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд нийтдээ мянган хүн л тоглолт хийж, түүнээс нь болоод иргэдэд ихээхэн дарамт учирч байгааг МҮХАҮТ-ын дэргэдэх Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хөгжлийн зөвлөлийн дарга Г.Дашцэрэн ярьсан. Хэдхэн хүн орон сууц болон газрын наймааг гартаа атгаж, өөрсдийнхөө амнаас унасан тоогоор барилгын салбар дахь үнийн асуудлыг зохицуулж байгаа гэнэ. Үүнээс болж олон зуун тэрбум төгрөгийн үл хөдлөх хөрөнгө ямар ч бүртгэлгүй, улс авах ёстой татвараа авч чадахгүй хохирч байгаа гэнэ. Сүүлийн үед бэлэн мөнгө ихтэй иргэд орон сууц худалдаж аваад үнэ хөөсрүүлээд байгааг, тэд орон сууцыг барилгын компаниудаас орцоор нь, давхраар нь худалдаж аваад цааш нь “дамалж” зардаг бөгөөд үүнийг  “зарна”, “түрээслэнэ” гэсэн зарын сонинуудаас харж болно хэмээн ярьсан.

Үүнээс гадна орон сууцны үнэ өсөхөд нөлөөлж байгаа хэд хэдэн шалтгааныг тодруулав. Өнгөрсөн жил Гаалийн үнэ тарифын зөвлөл үндэсний үйлдвэрүүдээ дэмжиж байна гээд хилээр орж ирж байгаа барилгын материалын гаалийн татварыг 20 хувь болгосон нь буруу гэнэ. Үүнээс болоод орон сууцны үнэ өнгөрсөн жилээс 30-40 хувиар өссөн, мөн юанийн ханш ч үүнд нөлөөлсөн бөгөөд энэ ч төрийн зохицуулалт муу хийсэнтэй холбоотой аж. Тэр нэг хэсгийг нь дэмжих нэрээр олонхийг хохироож, хэлмэгдүүлж байгаа гэлээ. Мөн шатахууны үнэ өссөн нь тээвэрлэлт, ложистикийн зардлууд нэмэгдэж, орон сууцны үнийг тэнгэрт хадааж байгаа гэх. 

“100 мянган айлын орон сууц” хөтөлбөрийн хүрээнд  хаана, хаана шинээр орон сууцны хороолол барихаар төлөвлөж байгаагаа Нийслэлийн барилга, хот төлөвлөлт, зохицуулалтын газрын орлогч дарга О.Одбаяр танилцуулсан.  Тэрбээр Яармаг, Баянголын аманд орон сууцны хорооллыг ирэх хавраас эхлүүлэх, ойрын хугацаанд Ногоон нуураас 100 айл-32-ын тойрог хүртэл хамарсан 210 га газарт шинээр орон сууц барихаар болсон гэдгийг сонирхуулав. Хэрвээ төр засгаас ямар нэгэн зохицуулалт хийж, нийлүүлэлтийг яаравчлах, Монголын барилгын салбарт гадаадын хөрөнгө оруулагчдыг татахгүй бол 2020 он хүртэл эрэлт энэ хэвээр, үнэ ч буурна гэдэг эргэлзээтэйг сануулсан.

Ийнхүү төр, хувийн хэвшлийнхэн үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт үүсээд байгаа асуудлын талаар хэлэлцсэн хэлэлцүүлгийн үеэр төр буруутай гэдэг, төр ажиллахгүй байгаа гэх, төр бодлогоо зөв тодорхойлох, бас гадаадын хөрөнгө оруулагчидтай энэ салбарт хамтармаар байгаа санал цөөнгүй гарсаныг холбогдох албаны хүмүүс анхааралдаа авна биз ээ.

Н.ГЭРЭЛ

0 сэтгэгдэл

News.mn сайтад сэтгэгдэл оруулахад анхаарах зүйлс

Avatar

mn 2012-02-17 118.40.150.71

muu umhii luivarchid,uhej dald oroosoi barilga barina geed l bhiin ard tumnee shulj duusahgui yumaa,2-hon say hunee avaad yavj chadahgui turiin tusheenuud geed bga yum daa malnuud chn uursdiigu yu gej bodood bga yum bol ard tumen yaduu baival ta nart saihan bga bhdaa gazar shoroogoo zarj idsen eh ornoo gesen setgeltei hun turd neg ch hun bhgui shuu dee tur tusheed bga malnuudaa ta nar!!!

Avatar

Зочин 2012-02-17 24.13.219.133

iim ynetei chanargui bair avaxgui dee tegj baigaad nuguu taranshaanii xed orox bailgui

Avatar

Зочин 2012-02-17 24.13.219.133

iim ynetei chanargui bair avaxgui dee tegj baigaad nuguu taranshaanii xed orox bailgui

Avatar

Barilgiin ediin zasagch 2012-02-17 202.70.39.254

Barilgiin une buuruulahad 1. Gol ner turliin material armatur, stement, toosgo, hev hashmal, hairga , tulsh shatahuun uniin togtvortoi baidal hangamjiin asuudal 2. Ajillah huchnii hangamj ur chadvar bolovson huchnii stalin huls. 3. Ded butest, gazariin une. 4. Hamgiin chuhal n barilgiin une burdeliin togtolstoo n Buruu bgaa.

Avatar

aaaaaaaaaaaaaaaa 2012-02-17 124.158.92.10

bairtai boloh gej bodoj ajil hj ajiliin hajuugar baga zereg biznes erhleh sanaatai or zeelgui belen mongoor awah sanaatai baihad une ni tengert hadchih ymaa

Avatar

asd35 2012-02-17 180.149.92.6

asdasd asd asd asd35

Avatar

зочин 2012-02-17 182.160.42.242

авилга луйвараар олсон мөнгийг нь тооцвол улаанбаатар шиг 2 хотыг барьж байгуулах мөнгө гарах байх

Avatar

aamaa 2012-02-17 117.58.133.93

vher mongol gashuun ch gesen vnen ig

Avatar

1ОООзахиа с о м 2012-02-17 202.126.91.167

Ta iPhone 4S–тэй болмоор байна уу тэгвэл хамгийн хямдаар манайxaac авах боломжтой боллоо та ороод vзээрэй мөн та бvхэндээ бэлэг болгож VНЭГҮЙ АНТИВИРУС болон ДЭЛХИЙН СОНГОДОГ ЗОХИОЛУУД-г өргөн бариж байна та манайхаар ороод бэлгээ аваарай Та манайхаар ороод л vз Манайх Монголдоо хамгийн хямд нь хэрвээ та манайхыг хамгийн хямд нь гэдэгт эргэлзэж байгаа бол манай дээр байгаа комьютерuuдийн uнийг, uзuuлэлт, өнгө uзэмж, брэнд нэртэй нь цуг бичиж аваад өөр дэлгuuрuuдээр ороод харьцуулаад хараарай Манайх бuх бараагаа Америкаас оруулж ирдэг бөгөөд бuгд Америк стандардын дагуу uйлдвэрлэгдсэн, 1OO оригналь, цоо шинэ, uйлдвэрийхээ баглаа, боодол, битuuмжлэлтэйгээ байдаг Манайх бuх электрон бараандаа 3 сарын баталгаа өгж байгаа Эцэст нь, та манайхаас зuгээр л бараа аваад uз гэж хэлмээр байна Сэтгэл ханамжийн баталгаа 1OO байна гэдэгт бид 1OO итгэлтэй байна Баярлалаа Монголын хамгийн хямд интернет дэлгuuр2

Avatar

ajilchin 2012-02-17 202.179.10.18

bi law tcalingaaraa bair awna gej alga barilgiinhan gadnii hyamd material awchihaad bidend ondor vneer shahaj bidnii tcusiig sorj bna sndee

Avatar

dg 2012-02-17 180.149.93.3

Газрын наймаа зогсож, хүнд суртал арилсан цагт м2 нь 650,000 болох амархаан.

Avatar

Bayartsogt buruutai 2012-02-17 182.160.25.117

Tv eer bayartsogt odoo ul hudluh hurungu ih usnu gej helsenees hoish bairnii une uschihsun shuu dee. Muu ch gesen said yum bolohoor humuuus itgeed tegeed bairnii une gerliin hurdaar ussun shuu dee yag unendee bol.Bayartsogt ih buruutai shuu.

Avatar

su.Batbold 2012-02-17 58.239.168.137

su.Batbold bi chine tsarai aldaj urchiisen hanahaa bsan hogshin huvalz shuu dee

Avatar

zohitssongui 2012-02-17 202.21.111.10

Bi eruusuu oilgosongui Tur zasgaas 100000 ailiin oron suuts barin ahmadad ugnu gej zarlahaar harin ch esregeeree bairnii une unah yostoi bizdee huuliaaraa niiluulelt usunu geheer une unah yostoi bizdee barolga.mn sitenii nuhur yamar teneg shaltag toochood bnaa ene uniin huurugdul bol uur eh survaljtai

Avatar

barilga 2012-02-17 202.55.186.20

Нэг дулаан тоосгон амбар барихад одоо 70-80 сая магадгүй 100 сая ч төгрөг давах байх. Мод, тоосго, цемент гээд барилгын материалын үнэ их өссөн нэмээд нэгдсэн дулаанд холбох, бохир цэвэр устай холбох, газар байршил олох гээд үнэ нэмэгдэнэ. Энэ бүхэн үнэндээ одоогийн зах зээлийн ханшаар жил ирэх тутам нэмэгдэж байна. Учир нь барилгын ширхэг хадаас ч гаднаас авчирч байна шүү дээ бид. Тэгэхлээр бэлэн орон сууц халуун хүйтэн устай дулаанд холбогдсон байр үнэтэй байх нь аргагүй юм. Гадуур судлаад яваад үзээрэй үнэхээр тооцоо хийхэд ийм л байгаа. Баруунд байр үл хөдлөх хөрөнгө байнга л жил ирэх тутам нэмэгдэж байдаг, учир нь насан туршдаа амьдрах мөн үр хүүхдүүдэд өвлөгдөн үлддэг, дулаан байртай, халуун устай байж л хүн дараагийн амжилт ажилаа бодно шүү дээ.

Avatar

tur buruutai 2012-02-17 202.170.69.69

er ni alivaa uymnii une usuhud erduusuu TUR l buruutai shd ee, bidnii avch bgaa tsaling haral daa, amidrald uneheer hureltsehgyi bn sh dee, uyni bair oron suuts zeeleer avahtai manatai bhad, arai ch dee.

Avatar

Сонж 2012-02-17 119.40.100.149

ЗӨВХӨН ОРОН СУУЦНЫ ҮНИЙН ХӨӨРӨГДӨЛД ТӨДИЙГҮЙ МАХ ЗЭРЭГ ХҮНСНИЙ БҮТЭЭГДЭХҮҮН, ШАТАХУУН, АВИЛГА ХЭЭЛ ХАХУУЛЬ, АЛИВАА ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ҮНИЙН ӨСӨЛТӨНД Ч ТӨР Л БУРУУТАЙ. ТӨР УЛС ОРНЫ ХӨГЖИЛИЙН НЭГДСЭН БОДЛОГОГҮЙ, ЕРДӨӨ Л СОНГУУЛЬД ЯЛАХЫН ТУЛД Л ТУХАЙН ҮЕДЭЭ НАМУУДЫН ЗОХИОСОН ХАЛАМЖИЙН ХӨТӨЛБӨРӨӨР ЯВЖ БАЙГАА НЬ ХАМАГ МУУ МУУХАЙГИЙН ҮНДЭС БОЛЖ БАЙНА.

Avatar

Зочин 2012-02-17 202.179.8.146

belen 90 saya togrogoo toolj ogood huuchin ugsarmaliin 2 oroo bair avdag hun bga yum u?

Avatar

Зочин 2012-02-17 202.55.182.82

baidiin bnalee ugsarmaliin 4-n oroog avaad tureesluuleed bna hajuu oroo tus bureer ni niit 5 aild holsluuleed bna

Avatar

Монгол хүү 2012-02-17 202.179.11.62

МОНГОЛ УЛС ДЭЛХИЙН ХАМГИЙН БОХИР ЗАВААН АЮУЛТАЙ ХОТООР ТОДРООД БАЙГАА. ГЭТЭЛ ДЭЭР НЬ БАС АМЖИРГААНЫ ӨРТӨГ ХАМГИЙН ӨНДӨР. ОРОН СУУЦНЫ ҮНЭ ХАМГИЙН ИХ. МАХНЫ ҮНЭ ХАМГИЙН ИХ. ТЭГЭЭД БАС 40000 МАЛТАЙ. ЭНЭ АРАЙ Л БИШЭЭ. ЭНЭ БҮГД МАНАЙ АРЧААГҮЙ ТӨР ЗАСАГЛАЛТАЙ ХОЛБООТОЙ. ӨӨРЧЛӨХ ЦАГ НЬ БОЛЖЭЭ. АНДУУДАА.

Avatar

odoo 2012-02-17 58.142.222.90

yum bolgon ur buruutai gehee bolio tanar hugiin lalruud bugd uchuuhen bodoltoi shunaliin tulam bolson bolhoor nemee biz de

Avatar

mergen mongol 2012-02-17 203.194.116.27

1 000 000 tug km deeshee garval avilagatai temtseh gazar shalgaj baimaar bna ene barilagiin kom iig yg ni bol toosgo ysarmal blokon tsytagmal bvgd l ondoo vnetei baih estoi biz dee

Avatar

Зочин 2012-02-17 116.89.124.10

100 sayar mongold 3 oroo awj baihad DANId bvten house awj baina. arai heterhii shulah yumaa ene heden barilgiin kompani

Avatar

Зочин 2012-02-17 116.89.124.11

100 sayar mongold 3 oroo awj baihad DANID HOUSE AWDAG GEJ BOD ,ARAI HETERHII VNETEI YUMAA MANAID,BOLIOSOI INGEJ SHULAHAA

Avatar

өрөвдөлтэй 2012-02-17 202.55.191.57

хоёр хөлтэй үхрүүд мөөрөлдөх юмаа –нэг нэгнээ сайд ч гэх шиг ——-үхэр сүрэгт сайд байдаггүй

Avatar

өмбүү өмбүү 2012-02-17 202.55.191.57

үхэр монгол

Avatar

өмбүү 2012-02-17 202.55.191.57

ха ха ха монгол хүн монгол хүндээ өстэй гэж эртний үг байдагөмбүү

Avatar

Battulga 2012-02-17 122.201.28.4

Барилга хот байгуулалтын сайдын хийсэн ажлын үр дүн нэг иймэрхүү.

Avatar

zochin 2012-02-17 122.201.17.10

hichneen unen yum yariad heleed ene umhiirsen tur zasag ni anhaarch uzehgui yumaa. Yag gol une usuuud bgaa shaltgaan ni ene zah zeel deer tsatsaad bgaa hudlaa unen tusul hutulbur heregjuulne gesen msg shuuu dee.

Avatar

АНХААР !!! 2012-02-17 202.170.81.10

Анхаар!!! Таны компьютер албан ёсны лицензтэй хамгаалалтын программгүйгээс болж вирустсэн юм биш биз. Хэрэв тийм бол та яаралтай EKEY.mn рүү хандаж дэлхийн шилдэг антивирусын программуудаас сонголтоо хийн, өөрийн цахим орон зайн аюулгүй байдлаа хангаарай.

Avatar

Зочин 2012-02-17 124.158.76.100

Унэгуй юм хусэгчдэд зах зээлийн салаавч егех хэрэгтэй

Avatar

Зочин 2012-02-17 203.194.115.6

barigdsn barilgaa nemdeg garuudiig oilgohgyi yum shunalaa gj manaihn oodgyi yumoo mongol ni mongoloo shulaad araichdee hujaagaas dutah yum alga

NewsMN Гар утасны хувилбар Татах
NEWS.mn

Мэдээллийн эх сурвалж