
Зөвхөн ХХААХҮЯ-ны эсрэг талд байрлах 42 дугаар байрыг л гэхэд буулгах гэж хоёр жил болсон ч өнөөг хүртэл буулгах ажил нь дуусаагүй байгаа юм. Мөн Төрийн ордны зүүн талд байрладаг дээврийг нь хуулсан шар байр сурталчилгааны самбараар халхлуулсан нуранги мэт харагдсаар тав, зургаан жилийн нүүр үзэв. Цаашлаад 40, 50 мянгат, Таван шар орчмын байруудыг ч ашиглалтын хугацаа дуусч, газар хөдлөлтөд тэсвэрлэх чанар нь буурсныг мэргэжилтнүүд хэлж байна. Газар дээр нь яваад очиход гадна хананых нь тоосго ил гартлаа элэгдэж, усны хоолойн орчимд цооролт үүссэн нь шууд нүдэнд тусдаг. Манай иргэд өөрсдөө дур мэдэн ариун цэврийн болон угаалгын өрөөнийхөө байрлалыг өөрчилж засвар хийдгээс болж орон сууцны чанар мууддаг аж. Барилга, хот байгуулалт, төлөвлөлтийн газрын мэдээлж буйгаар өнөөдөр яаралтай буулгах шаардлагатай 44 барилга байгаа. Эдгээрээс эхний ээлжинд 100 айл орчмын хоёр давхар нийтийн сууц, Нэхмэлийн шар байр, Төмрийн заводын 48 айлын орон сууц, 21 дүгээр хороололд байрлах Мах комбинатын 48 айлын орон сууц зэргийг зайлшгүй буулгах шаардлагатай байгаа гэнэ.
Гэтэл ашиглалтаас гарахад бэлэн болсон эдгээр байр байрлал сайтай, төвийн халаалтад холбогдсон, эрчим хүчний найдвартай эх үүсвэртэй учраас зах зээлийн үнэлгээ өндөртэй байдаг. Үүнийгээ дагаад иргэд орон сууцаа дахин бариулахдаа өөрсдийнхөө аюулгүй байдлаас илүү үнэ мөнгөний зөрүү хардаг талтай. ХХААХҮЯ-ны эсрэг талын 42 дугаар байр гэхэд л дахин барих эсэх асуудал нь одоо болтол шийдэгдээгүй байгаа аж. Учир нь тус байрыг өмчилж байсан иргэд нь өмнөхөөсөө олон өрөөтэй байрыг нэхэж, доод давхарт нь үйлчилгээ эрхэлж байсан эзэмшигчид нь анх тохирсноосоо өндөр шаардлага тавьсан байна. Гэхдээ нөгөө талаас ингэж байраа шинэчлэхээр буулгуулах болсон иргэдийг түр амьдрах байраар хангах боломжгүй гэнэ. Дээхнэ үед IV дэлгүүрийн орчмын байрыг фондын буюу түр байрлах орон сууц болгодог байсан бол одоо ийм байр хаана ч байхгүй аж. Тиймээс иргэд байрыг нь шинээр барьж буй компанид итгэдэггүй ажээ.
Ашиглалтаас гарах болсон орон сууцуудыг дахин барихад ямар асуудал үүсээд буй талаар Нийслэлийн барилга, хот байгуулалт төлөвлөлтийн газрын барилгын чанар, аюулгүй байдлын хэлтсийн дарга Х.Батбаатараас тодрууллаа.
-Нийслэлийн 3000 гаруй барилгын 30 хувь нь газар хөдлөлтөд тэсвэр муутай байна гэсэн. Тодорхой хэлбэл ямар барилгуудын ашиглалтын хугацаа хэтэрчихээд байна вэ?
-Бидний хувьд аль нэг орон сууцны ашиглалтын хугацаа дуусч байна гэж хэлэх боломжгүй. Яагаад гэвэл чи нэг орон сууцыг өмчилдөг байлаа гэж бодъё. Тэгээд түүнийгээ зарах гэтэл хэвлэлээр ашиглалтын хугацаа дууссан гээд зарлахаар ямар үр дүнд хүрэх билээ. Саяхан нэг эмэгтэй байрны үнэ унагалаа гэж уурлаж орж ирсэн. Тэгэхээр бид шууд тэр, тэр барилгууд гээд зарлачихаж болохгүй байна. Уг нь бид нийслэлд байгаа олонхи орон сууцнуудын чанар, ашиглалтын байдлыг тогтоосон.
-Гэхдээ иргэд аюулгүй орчинд амьдрах ёстой. Тэгэхээр ингээд тогтоохоос өөр зүйл хийхгүй байж болох уу?
-Монгол Улсын Үндсэн хууль болон Барилгын тухай хуулийн 9.1-д зааснаар хүний ажиллаж амьдрах таатай нөхцөлийг бүрдүүлж, эрүүл мэндэд сөрөг нөлөөгүй аюулгүй байдлыг хангахын тулд олон жил болж байгаа барилгуудыг буулгах ёстой гэдэг юм. Яг энэ хуулийн дагуу буулгах гэхээр Монгол Улсын ямар ч хуульд “Буулгах эрхтэй” гэсэн заалт байдаггүй. Тэгэхээр хууль эрхзүйн хувьд ямар чадамжгүй болоод байгаа юм. Бид сүүлийн хэдэн жил газар хөдлөлтөд тэсвэргүй болчихож гэдгийг нь л тодорхойлж ажиллалаа. Иймд хууль, эрх зүйн чадамжаа дээшлүүлэхийн тулд хот дахин төлөвлөх тухай хуулийн төслийг боловсруулахыг л хүлээж байна. Одоо найман хүний бүрэлдэхүүнтэй баг гараад ажиллаж байна.
Т.ЕСӨН-ЭРДЭНЭЗохиогчийн эрх: "Улс төрийн тойм" сонин