Санхүүгийн зохицуулах хорооны 2025 оны 66 дугаар тогтоолын дагуу 2025 оны наймдугаар сарын 1-ний өдрөөс эхлэн ипотекийн зээлдэгчийн амь насны даатгалыг зөвхөн урт хугацааны даатгалын компаниар хийлгэх зохицуулалт хэрэгжиж эхлэх гэнэ. Шинэ зохицуулалтын талаарх мэдээллийг нэгтгэн хүргэе.
"САНХҮҮГИЙН ЗОХИЦУУЛАХ ХОРОО ХУУЛИАС ДАВСАН ЖУРАМ ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ГЭЖ БАЙНА"
Хуульч О.Батхүү:
-Зуны амралт, зугаалгын цаг эхэлсэн хойгуур 2025 оны наймдугаар сарын 1-нээс эхлэн ипотекийн зээлтэй бүх хүнд хамааралтай шинэ журам хэрэгжих гэж байна. Намайг энэ талаар мэдээлэхээс өмнө нэг ч хүн огт мэдээлэлгүй байсан гэдэгт итгэлтэй байна. Иргэд энийг анзаарах ч завгүй өдөр тутмын ажлаа хийгээд, улсдаа татвараа төлөөд явж байна. Санхүүгийн зохицуулах хорооноос 2025 оны хоёрдугаар сарын 25-нд 66 дугаар тогтоол гаргаж, даатгалын багц дүрмийг баталсан. Энэ дүрмээр одоо орон сууцны болон амь нас, эрүүл мэндийн даатгалыг нэг компани хариуцдаг байсныг хоёр салгаж, амь нас, эрүүл мэндийн даатгалыг амьдралын даатгал буюу урт хугацааны даатгал хийдэг компанид шилжүүлж байна. Тэгэхээр иргэн арилжааны банкнаас 20-30 жилийн ипотекийн зээл авбал энэ даатгалыг хийнэ гэсэн үг. Миний санаа зовж байгаа асуудал бол даатгалын шимтгэл буюу төлбөр нь нэлээд өндөр гарахаар байна. Тооцоолж үзэхээр, 30 настай хүн нэг жилдээ 430 мянган төгрөг, 35 настай хүн 640 мянган төгрөг, 40 буюу түүнээс дээш настай хүн 847 мянган төгрөг төлөхөөр байна. Энийг 20-30 жилийн хугацаанд тооцохоор 10-25 сая төгрөгийн даатгалын шимтгэл нэмж төлөхөөр болж байна. Одоо явж байгаа даатгал амь нас, эрүүл мэндтэй холбоотой эрсдэлийг бүрэн хангахгүй байна. Зөвхөн гэнэтийн ослоор амь насаа алдаж байгаа иргэдийг хамгаалж байна. Хүн бол бусад шалтгааны улмаас буюу өвчнөөр нас барахад зээлийн эрсдэлд орж байна гэдгийг хэлж байгаа. Үүнтэй бол санаа нэг байна. Гэхдээ бид цалингаасаа 25 хувийн нийгмийн даатгалын шимтгэл төлж байгаа. Дахин орон сууц, амь нас гээд 40-50 төгрөг төлж байгаагаас гадна 400-800 мянган төгрөгийг даатгалын шимтгэл төлнө гэдэг маш өндөр ачаалал болно. Нэг иргэн ипотекийн 100 сая төгрөгийн зээл авчихаад нэмээд 20-25 сая төгрөгийн даатгалын шимтгэл төлнө. Шинэ журмыг батлахын өмнө олон нийтэд мэдээлж, нөлөөллийн судалгааг хийхгүй, санал авахгүйгээр, Хууль зүй, дотоод хэргийн яаманд бүртгүүлэхгүйгээр нэг агентлагийн дарга баталж байгаа нь буруу юм.
Энэ журмыг яагаад батлах болсон талаар Санхүүгийн зохицуулах хорооноос лавлагаа авахад, 2016-2023 оны хооронд 174 хүн гомдол ирүүлсэн юм байна. Энэ хүмүүсийн гомдол дээр үндэслэж, журам өөрчлөлт оруулж байна гэж хэлсэн.
Тэгэхээр 115 мянган зээлдэгчдийн асуудлыг 174-хөн хүний гомдлоор шийдэх нь хэр зөв бэ. Хамгийн гол нь энэ тооцооллоо яаж гаргасан бэ. Иргэдийн санхүү дээр ирж байгаа ачааллыг яаж тооцсон нь тодорхойгүй байна. Миний хувьд банк санхүү, даатгалын салбартай ойр ажилладаг хуульч хүн. Хамгийн сүүлийн жишээ гэвэл, газ дэлбэрэлтэд өртсөн 207 дугаар байрны даатгалын асуудлыг хариуцаж байсан юм. Энэ оны эхээр 66 айлын 11-д нь даатгалаас 1.4 тэрбум төгрөг гаргуулжээ. Одоо даатгалын гэрээ дууссан 10 гаруй айл байна. Би даатгал ашигтай, хэрэгтэй байх ёстой гэдэг дээр огт маргахгүй байгаа. Иргэдийн өрхийн санхүү мөнгөтэй холбоотой чухал шийдвэрийг яагаад нэг агентлагийн дарга дур мэдэн гаргаж байгаа юм бэ. Энэ мөнгийг төлөх ёстой хүмүүс нь одоо хүртэл мэдэхгүй байгаа юм бэ. Санхүүгийн зохицуулах хорооноос энэ бол сайн дурын даатгал гэдгийг хэлж байгаа. Би энд итгэхгүй байна. Энэ даатгалын шимтгэлийг төлөх, эс төлөх нь иргэдийн сонголт нь өмнө байсан. Урт хугацааны даатгал хийдэг компанид даатгал хийлгэх эрх нь нээлттэй байсан. Тэгвэл одоо энэ журамд өөрчлөлт оруулж байгаа юм бэ. Арилжааны банкуудын хувьд зээлээ найдвартаа төлүүлэхийг л бодно. Тэрнээс биш та бидний халааснаас 50-60 мянган төгрөг илүү гарахад санаа зовохгүй. Хүн болгон дааталд хамрагдах ёстой гэж боддог. Харин төрийн эрх бүхий байгууллага шийдвэр гаргахдаа Захиргааны ерөнхий хуульд заасан журмын дагуу гаргаж, салбар яамандаа бүртгүүлэх ёстой. Даатгалын хувь хэмжээг тогтоохдоо хүмүүсийн саналыг авах ёстой. Нэг ёсондоо энэ бол хуулиас давсан журам хэрэгжүүлэх гэж байна.
СЗХ: ЖИЛИЙН 6,6 ТЭРБУМ ТӨГРӨГИЙН ЭРСДЭЛИЙГ 125 ТЭРБУМ ТӨГРӨГ БОЛГОН НЭМНЭ
СЗХ-ны дэд дарга Н.Хүдэрчулуун:
Өөрөөр хэлбэл, дийлэнх иргэдийн сонгож байгаа даатгалд 6,6 тэрбум төгрөгийн жилийн эрсдэлийг даатгалын компаниуд даах хамгаалалт байдаг бол шинэ зохицуулалтаар нэг жилд 125 тэрбум төгрөгийн эрсдэлийг даах хамгаалалтыг нэмэгдүүлж байгаа юм.
МБХ: ИРГЭД ДААТГАЛЫН ГЭРЭЭГЭЭ СУНГАВАЛ УРТ ХУГАЦААНЫ АМЬ НАСНЫ ДААТГАЛД ХАМРАГДАНА
Санхүүгийн зохицуулах хорооны 2025 оны 66 дугаар тогтоолын дагуу 2025 оны наймдугаар сарын 1-ний өдрөөс эхлэн ипотекийн зээлдэгчийн амь насны даатгалыг зөвхөн урт хугацааны даатгалын компаниар хийлгэх зохицуулалт хэрэгжиж эхэлнэ.
Уг шинэ зохицуулалтаар ипотекийн зээл шинээр авч буй иргэд болон одоогийн даатгалын гэрээний хугацаа дуусч, сунгах тохиолдолд урт хугацааны амь насны даатгалын бүтээгдэхүүнд хамрагдах шаардлагатай болох юм.
Одоогийн нөхцөлд зээлдэгч иргэд ердийн даатгалын үйлчилгээг сонгосон учраас энэ нь зөвхөн гэнэтийн ослоор хамгаалагдсан байдаг. Гэтэл иргэдийн нас баралтын голлох шалтгаан нь өвчний шалтгаантай байна. Тиймээс хамгийн түгээмэл тохиолддог цус харвалт, хорт хавдрын өвчлөл үүссэн үед даатгал үйлчлэхгүй болдог гэсэн үг.
Ипотекийн зээлтэй иргэдийн санхүүгийн эрсдэл нь зөвхөн орлогын тогтвортой байдлаас гадна эрүүл мэндтэй шууд холбоотой. Хэрвээ өвчний улмаас зээлдэгч нас барсан тохиолдолд нөхөн төлбөр авч чадахгүй бол зээлийн үлдэгдлийг хамтран зээлдэгч төлөх үүрэг хүлээдэг. Хэрэв төлж чадахгүй бол орон сууц хураагдаж, ар гэр нь санхүүгийн дарамтад орж, байргүй болох эрсдэлтэй.
Харин урт хугацааны амь насны даатгал нь даатгалын гэрээний хүчинтэй хугацаанд зээлдэгчид эрсдэл учирсан тохиолдолд зээлийн үлдэгдэл дүнгээр нөхөн төлбөр олгох амь даатгалын бүтээгдэхүүн юм. Тодруулбал, гэрээний дагуу аливаа өвчлөл, тэр дундаа архаг хууч өвчин, хорт хавдар, мөн гэнэтийн осол зэрэг шалтгааны улмаас зээлдэгч нас барсан, хөдөлмөрийн чадвараа 70 хувь болон түүнээс дээш хугацаагүй алдсан тохиолдолд даатгалын компани нь таны зээлийн үлдэгдлийг бүрэн нөхөн төлж, таныг болзошгүй эрсдэлээс сэргийлнэ.
Энэхүү даатгал нь гадаадын компанийн давхар даатгалд хамрагдаж байгаа гэдэг утгаараа нөхөн төлбөрийг найдвартай авах боломж бүрдэж буйн дээр цаг хугацаа, газар зүйн хязгаарлалтгүйгээр дэлхий дахинд 24 цагийн турш таныг хамгаалах юм. Түүнчлэн даатгалын хураамжийг нэг удаа эсвэл жил бүр зэрэг өөрт тохирох нөхцөлөөр төлөх боломжтой бөгөөд таны нас, хүйс, зээлийн хугацаа зэргээс хамааран зөвхөн танд зориулсан хураамж тооцоолдог онцлогтой гэдгийг Монголын банкны холбооноос мэдээлжээ.
зочин 41 минутын өмнө 202.126.89.125
хулгайч нарын даатгалын компануудын хор явж байна даа
Зочин 50 минутын өмнө 103.212.162.172
Мөнгөтэй байгууллага хүмүүст ашигтай зохицуулалт хийгээгүй биз? Санхүүгийн зах зээлийн харилцааг зөв, оновчтой, нийтийн эрх ашигт нийцүүлж зохицуулах нь улсын хөгжилд тустай
Нэргүй 2 цагийн өмнө 202.131.238.26
жилд дунджаар 45 мянган иргэн 70-аас дээш хувийн хөдөлмөрийн чадвараа алддаг гэхээр чинь энэ улсад ажил хийх чадвартай эрүүл саруул хүн байгаа юм уу? Үнэхээр ийм их осол эндэгдэл гардаг юм бол ХАБ гэдэг зүйлээ засаж сайруулдаггүй юм уу? Энэ журам үйлчилж эхлэх юм бол ёстой УИХ-ыг нь тартал жагсана, ТҮЦ-ны авгай нараас дороод байх юу байдаг юм
Нэргүй 2 цагийн өмнө 59.153.113.61
zub shuu dee. ger buleeree taiban
Нэргүй 2 цагийн өмнө 202.131.245.210
kkk naad 117 khun chin Daatgaliin companii humuus shdee
Нэргүй 2 цагийн өмнө 202.55.191.194
ЛАЛРЫН НОХОЙН ШЭЭСНҮҮД ИРГЭДЭЭ ШУЛЖ ӨРӨНД ОРУУЛАХ, ТАТВАРЫН ДАРАМТААР ЗОВООЖ АМЬДРУУЛАХ ХҮСЭЛТЭЙ БАЙХ ЮМАА..
Нэргүй 2 цагийн өмнө 122.201.31.231
Шулаач нар болж үз.Зээлээ яая гэж байхад юун даатгал вэ
зочин 2 цагийн өмнө 66.181.187.21
Бүх даатгал сайн дурын байх хэрэгтэй, эрсдэлээ өөрөө даана гэвэл даатгуулахгүй байж болохоор зохицуулах хэрэгтэй
Нэргүй 3 цагийн өмнө 202.9.40.209
Ипотик сик гэсн энэ пиздааг болих хэрэгтэй ыбөэ луйвар х***а манжууд толгойд шаацн бүх юмыг хулгай луйврөар явуулдг ш****н үнэн эмэгнэлтэй эрүү юм нэгмч бхгүй.
Төгөлдөр 3 цагийн өмнө 45.12.134.220
Японд байдаг даатгал амь насаа хамгаалах нь зөв. Мэдээж тооцоо судалгаан дээр үндэслэн гаргаж байгаа
Burmaa 3 цагийн өмнө 94.131.107.153
manai egchiin nuhur nas barhad ene Batkhuu haana baisiin? ene asuudliig neg taldaa gargah n zuv shdee zuv
Цэвэл 3 цагийн өмнө 202.126.90.165
Ингэх болсон манай найз хавдар тусаад нас барсан чинь гэнэтийн осол биш байна гээд төлбөр өгөөгүй ийм даатгал байсан бол асуудалгүй юм байна лээ
Баагий 4 цагийн өмнө 103.212.118.67
Ипотекийн зээлтэй 115 мянган иргэн Даварцан Даатгалын комданиудыг тэжээж чадахгүй шүү. Юун 25 сая вэ.
Нэргүй 3 цагийн өмнө 45.82.246.110
Saya daatgald baidag naizaasaa asuulaa hudlaa gej baina shuu 25 saya gej hudlaa yum bna pop Zandangiin duu holsruuleed bna genee
Зочин 4 цагийн өмнө 66.181.187.134
32 настайдаа 15 жилийн зээл аваад энэ жил 2 жилийн дараа дуусах дөхсөн хүн насныхаа ангилалаар бараг үллсэн зээлтэйгээ адил мөнгийг амь насныхаа даатгалд төлөх нь шудрага ёс уу. Зээлийн үлдэгдэлтэй харьцуулж тооцох ёстой доо. НДШ ийн адилаар хувь хүнд нь биш нийт итопекийн зээл авсан хүмүүст хавтгайруулдаг шудрага бус тогтолцоонд оруулж байна.. Ийм өндөр даатгал хийлгэхээр банкны зээл олгох нөхцөл ч өндөрссөн гэдгийг мартчихжээ энэ СЗХ ыхон.