Ипотекийн зээл маргаан дагуулав | News.MN - Мэдээллийн эх сурвалж

Ипотекийн зээл маргаан дагуулав

Хуучирсан мэдээ: 2015.12.23-нд нийтлэгдсэн

Ипотекийн зээл маргаан дагуулав

Эдийн засгийн байнгын хорооны хуралдаанаар орон сууцны найман хувийн хүүтэй зээлийн талаар СЗХ, Монгол банкны мэдээллийг сонслоо. Хэлэлцэж байгаа асуудалтай холбогдуулан гишүүд асуулт тавьж, байр сууриа хэлсэн юм. ҮХЦ-ээс Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалах тухай хуулийг Үндсэн хууль зөрчсөн гэсэн дүгнэлт гаргасантай холбогдуулан банкны холбооныхон найман хувийн хүүтэй зээлээ зогсоосноо мэдэгдсэн.  Найман хувийн хүүтэй зээлтийн асуудал гишүүдийн дунд ширүүхэн маргаан өрнүүллээ.

УИХ-ын гишүүн, БХБ-ын сайд З.Баянсэлэнгэ:

-ҮХЦ-ийн дунд суудлын хуралдаанд салбарын сайд нь очоогүй гэсэн яриа байсан нь ташаа. Энэ талаар надад мэдэгдээгүй байсан. Би энэ шийдвэрийг сонсоод Монголбанкны Ерөнхийлөгч Н.Золжаргалд хэлсэн. ҮХЦ-ийн шийдвэр гараад 8 хувийн ипотекийн зээл ямар ч хамааралгүй гэдэг тайлбарыг тухайн үед хийсэн. Зарим банкуудаас ипотекийн зээлийг гаргах боломжтой гэсэн тайлбар хийсэн. Гэхдээ бид хууль эрхзүйн орчинд өөрчлөлт оруулж зохицуулах шаардлагатай. Орон сууц барьцаалсан зээл хамгийн найдвартай. Өнөөдөр эргэн төлөлт нь ч найдвартай явж байгаа.  Орон сууц барьцаалсан зээл өнөөдөр зогсонги байдалд хүрсэн гол шалтгаан нь ерөөсөө 10 хувьд шилжүүлсэнтэй холбоотой. Орон сууцны урьдчилгааг 10 хувь болгохоор өдөр шөнөгүй ажиллаж байгаа. Хамгийн гол нь хамтарч ажиллах хүмүүсийн оролцоо дутаад байна” гэж өөрийн байр сууриа илэрхийсэн.

Харин Монголбанкны Ерөнхийлөгч Н.Золжаргал “Засгийн газраас найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг 10 хувь болгох тухай ямар ч судалгаа ирүүлээгүй. Хэрэв судалгаа материалаа ирүүлбэл бид хэлэлцэнэ” гэсэн хариултыг өглөө. Мөн З.Баянсэлэнгэ гишүүний байр суурьтай холбоотойгоор найман хувийн хүүтэй зээлийн асуудлыг 10 хувийн урьдчилгаатай хольж хуралдааны зорилгыг гуйвууллаа гэх мэтээр нэлээд шүүмжлэл хэлж байлаа. 

УИХ-ын гишүүн Д.Ганхуяг:

-Иргэд орон сууцтай болно гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй болно гэсэн үг. Зээл авах боломж нь тэр хэмжээгээрээ тэлнэ. 2012 оноос өмнөх Засгийн газруудын хэрэгжүүлж байсан моргейжийн зээлийн  хэрэгжилтийн үр дүн  ямар байна. 5000 орон сууцаар хэмжээд явбал 60-70 жилийн дараа л Монголчууд орон сууцтай болохоор удаашралтай явж байгаа. Бид  иргэдэд бэлэн мөнгө тараах биш орон сууцтай болгох л чухал. Ингэж байж иргэддээ дэмжлэг үзүүлнэ.  Хамгийн гол нь нөхцөл сайтай зээл байх шаардлагатай. Найман  хувийн хүүтэй, 30 жилийн хугацаатай зээл нь бусад орнуудтай харьцуулахад сайнд тооцогдохгүй. Бараг л арилжааны зээлтэй адил хүүтэй. Үүнийг хэрэгжүүлэхийн төлөө Монголын төрд ажиллаж байгаа бүх хүн оюун ухаанаа уралдуулах ёстой. Гэтэл энэ асуудлаар улстөржөөд байгаад харамсаж байна.  Иргэдийн хашааны газрыг дэд бүтэцтэй болгоод эдийн засгийн эргэлтэд оруулахгүй бол ямар ч үнэ цэнэгүй болно. Гэтэл үүнд ҮХЦ хориг тавьчихсан. Тиймээс орон сууцны зээлийн нөхцөлийг яваандаа тогтвортой хэрэгжүүлэх хэрэгтэй. Өнөөдөр 8 хувийн зээлийг хүчингүй болгосноор төр, засаг ажлаа хийж чадахгүй байна гэж үзэхээр байна. Засгийн газар, Монголбанк хамтарч ажиллах ёстой.

УИХ-ын гишүүн Ц.Нямдорж:

-Найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээлээс банк бултах оролдлого хийгээд байна. Та нар оюутан бүрт 70 мянган төгрөг өгнө гэж Ерөнхийлөгчийн сонгуулиар амлаад тал нь байхгүй болсон. Хүүхийн мөнгөний 40 хувь өнөөдөр байхгүй боллоо. Одоо 8 хувийн зээлээс бултах гэж оролдоод байна. ҮХЦ-ийн шийдвэр Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны томъёололтой холбоотойгоос биш банкны зээлийн хүүтэй холбоотой асуудал огтоосоо байхгүй. ҮХЦ-ийн шийдвэр гарсны маргааш ХХБ-ны Орхон гэдэг хүн “Найман хувийн зээлийг зогсоолоо” гэж улстөржилт хийсэн. Хууль эрхзүйн хувьд зөөлөвчилсөн томъёолол байдаг бол би суугаад өгч болно. Ер нь амласан юмнаасаа буцдагаа боль. ҮХЦ-ийн шийдвэр энэ хувийн зээлтэй огт хамаагүй. Засгийн газар найман хувийн зээлийг хэрэгжүүлэх гээд хөөцөлдөхөөр эх үүсвэр олдохгүй байна гэж байна. Тиймээс ээлжит булталтаа хийх гээд байгаад дургүй хүрч байна. Та нар  ҮХЦ-ийн шийдвэрийг далимдуулах гэвэл хоншоор чинь дутна. Эргээд огцруулах асуудлыг чинь ярина шүү, Н.Золжаргал аа. Үргэлж банкны захиалгаар хууль гаргасан. Монголыг арилжааны банкууд өрийн сүлжээнд оруулсан. Одоо улс төрөөр тоглодог болох нь” хэмээн ширүүхэн хэллээ.  

Ийнхүү гишүүдийн хооронд хурцадмал байдал үүсэв. УИХ-ын гишүүн  Н.Батбаяр, Барилга, хот байгуулалтын сайд З.Баянсэлэнгэ болон Ц.Нямдорж гишүүн нар бие бие рүүгээ ширүүхэн үг шидэлцэж байлаа. УИХ-ын гишүүн Н.Батбаяр   ипотекийн зээлийг зогсоосонд салбарын сайдыг буруутгасан бол гишүүн З.Баянсэлэнгэ “Би энэ зээлийг зогсоосон юм уу. Цөөн суудалтай намын гишүүд рүү дайрч болно гэж бодож байна уу. Хэрвээ ярих гээд байгаа бол хувь хүнтэй нь яриарай” хэмээн бухимдаж байлаа.

Эцэст нь энэ асуудлаар Эдийн засгийн байнгын хороо, Хууль зүйн байнгын хорооны хамтарсан ажлын хэсэг байгуулж,  нарийвчлан хэлэлцэхээр боллоо.


"Найман хувийн зээл үргэлжилнэ"

Монголбанкны Ерөнхийлөгч Н.Золжаргал Эдийн засгийн байнгын хорооны хурал дээр мэдээлэл хийлээ. Үүний дараа найман хувийн зээлийн асуудлаар сэтгүүлчид тодруулга авлаа. 

-Эдийн засгийн байнгын хорооны хурал дээр зарим гишүүд төөрөгдөж, зарим нэг нь улстөржилт хийх шиг боллоо. Найман хувийн зээлийн үр дүнг маш товчхон тайлбарлаж хэлбэл?    

-Эдийн засгийн байнгын хорооны хэлэлцүүлгийн үеэр найман хувийн зээлийн асуудлаар мэдээлэл хийлээ. Ийм чухал асуудлаар мэдээлэл хийж байхад Засгийн газрын гишүүн З.Баянсэлэнгэ найман хувийн ипотекийн зээлийг 10 хувийн урьдчилгаатай холиод, Засгийн газрын баталгааг Монголбанкны баталгаатай холиод байна. Эсвэл зарим нэг нь улс төрийн өнцгөөс хараад байна. Зээлд хамрагдсан 80 мянган хүний хэний ч улстөрийн байр суурийг тодруулалгүй ипотекийн зээл хүрч чадсан. Одоо дахиад 200,300 мянган хүн зээл авах гээд урьдчилгаагаа бэлдээд, хүлээгээд байж байна. Гэтэл З.Баянсэлэнгэ нэг банктай хийсэн санамж бичгээ л яриад байх юм. Тэр санамж бичиг нь хууль эрх зүйн зохицуулалт мөн юм уу даа. Ипотекийн зээл 2008 оноос эхэлсэн. 2012 оноос Н.Алтанхуяг Ерөнхий сайд байхад бид хамт сууж байгаад найман хувийн зээл болгосон. Тухайн үед маш олон хүмүүс инфляц өснө гэж муугаар зөгнөж байсан. Одоо үр дүн нь тодорхой гарчихсан байна. Тодруулбал инфляц гурван хувьд хүрээд байна. Үүнээс гадна 80 мянган өрх орон сууцанд орчихсон. Дахиад цаана нь зээлд хамрагдах гээд ирээдүйгээ төлөвлөөд явж байгаа хүмүүс байна. Гэтэл бид зогсоогоогүй гэж зарим нэг нь хэлж байна. Хэн хэнийгээ хуураад байнаа. Монголбанк, Санхүүгийн зохицуулах хороо, Сангийн сайд нар үүсээд байгаа нөхцөл байдлыг хэлэлцсэн. Эрсдэлтэй гэсэн дүгнэлтийг маш ойлгомжтойгоор тайлбарлаж Үндсэн хуулийн цэцэд өгсөн. Дунд суудал дээр ч өгсөн. Хууль эрх зүйн мэргэжилтнүүдээс асуухаар энэ асуудлыг яарч шийдэх ямар ч шаардлага байхгүй гэсэн. Үндсэн хуулийн цэц зургаан сар, нэг жилийн дараа шийддэг л юм байна лээ. Иргэдийнхээ эрхийг нэмж байна гээд боломжийг нь хааж болохгүй шүү дээ. Яг ийм коммунизмын туршлага байдаг. Бүгдийг нь өмчгүй болгосон. Өмчийг дагасан бүх эрхийг үгүй хийчихээр та өмчгүй болно гэсэн үг шүү дээ. Одоо найман хувийн зээлийг нэг ч иргэн авч чадахгүй байна. Яагаад гэвэл барьцаа хөрөнгө нь хөдөлдөг болчихсон. Барьцаа өмч хөрөнгөтэй холбоотой зургаан хөдөлгөөн байдаг. Түүний хоёрыг нь зохицуулах гэж байгаад бүгдийг нь үгүй хийчихлээ. Энэ найман хувийн зээл саяхан эхэлсэн одоо дөнгөж долоо, найман нас хүрч байна. Бид болохгүй байгаа асуудлаа засаад цааш явах хэрэгтэй.

-Найман хувийн зээлийг үргэлжлүүлэн олгох  уу?

-Иргэний хуультай холбоотой өмчийн зарим нэг заалтыг өөрчлөх хэрэгтэй. Энэ асуудлыг богино хугацаанд шийдвэрлэх болов уу гэж би хүлээж байна. Найман хувийн зээл хэрэгжиж эхэлснээр хэрэглээнээс хуримтлалд шилжиж чадсан. Макро эдийн засагт хүртэл үр дүн өгсөн. 2008 онд зөвхөн өндөр орлоготой иргэд орон сууцны зээл авдаг байсан. Харин одоо бүх нийтийн хүртээл болгочихоод байхад, зүгээр л барьцаа гэдэг зүйлээр хаацаалж ийм байдалд хүргэчихлээ. Ерөнхийдөө бол улстөржилтийн золиос боллоо. 10 гаруй жил явж байгаа хуулийг гэнэт нэг өдөр барьж аваад яаран яаран өөрчилсөн нь үнэндээ буруу шийдвэр. Үндсэн хуулийн цэцийн гишүүний тайлбарыг би сонссон. Мэдээж найман хувийн зээлийг зогсоох шийдвэр гаргаагүй. Гэхдээ барьцаа хөрөнгийг үгүй хийснээр үр дагавар нь ийм байдалд хүргээд байна.   

Т.ДАВААНЯМ

 

"Болор дуран"-аар шалгав.

0 сэтгэгдэл

News.mn сайтад сэтгэгдэл оруулахад анхаарах зүйлс

Erdenehuu 2015-12-23 103.229.123.21

-Готовын Бат-Оюуныг харсан хүн байвал Нийслэлийн цагдаагийн газарт яаралтай мэдэгдэнэ үү. Харилцах утас: 51-269204, 51-269245, 70123935 Готовын Бат-Оюун Сэрүүлэг дээд сургуулийн хуурамч дипломтой. Бат-Оюун одоо 46 настай. 36 настайдаа 1 дугаар ангид орж 2 хоног яваад гарсан. Эрт босож чадахгүй. Сургууль оройн хоолны дараа ороосой гэнээ. Дармалаар чадан ядан бичдэг. Гар нь салагалаад бичиж чаддаггүй. 10 жилд байхдаа юугаар бичдэг байсан гэхээр `би юм бичиж байгаагүй` гэж хэлсэн. Нэг нүүрэн дээр нэг үг бичдэг. 2 үгийг 3 нүүрэн дээр бичдэг. нэмж хасаж үржиж хувааж чаддаггүй. Нэг нүүр цаас уншиж чаддаггүй. Багшийгаа `хүүхдийнхээ махыг идээсэй`гэнээ. Гоё хавчаартай гадаад хүнийг үхэж далд ор гэж 15 хэлсэн. Үхэхээр нь хавчаарыг нь зүүх юм байхдаа. Хажуу талынхаа хүний баллуурыг хулгайлсан. Хажууд нь нэг хүн чихэр идсэн чинь `энэ хүн үхээсэй` гэнээ үхэхээр нь чихэрийг нь идэх гэж байгаа юм байхдаа. `Явсан зам чинь эвхрэг, миний ээжийн сүнс идэг` гэнээ. TOEIC-н шалгалтын 22 оноотой. Сургуульд сууж байгаагүй Дамдины Нандинцэцэгээр 1 сар бичиг үсэг зээлгасан. Багш нь мэддэг бүхэнээ хэл гэсэн чинь `ханхай гэр` гэнээ. Тэгээд ханхай гэр гэж юу вэ тайлбарлаад байгаан.Готовын Бат-Оюуны хуурамч дипломыг хурааж авч устгаж, хуурамч докторыг хүчингүй болгож өгнө үү. Мэрэгжил боловсролд тохирох ажил үйлчилэгч, цэвэрлэгч жижүүр, манаач зэрэг тохирох ажилыг хийлгж өгнө үү. Энэ хүнийг цагдаад өгч хуурамч дипломыг хурааж авч устгаж, хуурамч доктор болж залилан хийж, ажилд орж явааг болиулж, хуурамч докторыг хурааж авч хүчингүй болгож өгнө үү. "Готовын Бат-Оюун нь Завханд 10 жилийн сургуулиас 1-р ангидаа гарсан" гэдэг бичиг авч ирүүлж. 8,10-ын гэрчилгээ байхгүй, улсын бүртгэлд Дипломны серийн дугаарыг тулгаж Готовын Бат-Оюуныг бичиг баримт хуурамчаар үйлдэн залилан хийн ажилд орж, цалин авч байсаныг шалгаж тогтоож хуулийн дагуу арга хэмжээ авч өгч туслана уу.

ARD 2015-12-23 68.100.42.83

Эдийн засагч, судлаач хүний хувьд асуудалд обьектив талаас нь хандаж, эрүүл саруул дүгнэлт хийвэл доорх зүйлийг хэлж болохоор байна. Нэгдүгээрт ипотекийн 8%-н зээл гэж өөрөө юу вэ? Гол зорилго болон гаргах болсон шалтгаан нь юу байсан вэ? Ерөнхийлөгчийн сонгуулиар Ардчилсан Нам Элбэгдоржийг 2013 онд ямар ч үнээр хамаагүй улайран гаргаж ирэхийн тулд ипотекийн 8%-н зээл гэгчийг бодож олж, яг Ерөнхийлөгчийн сонгуулийн санал хураалт болохоос 20-оод хоногийн өмнө түүхий шийдвэр батлан гаргасан юм. Уул нь бол ипотекийн 8%-н зээлийн гол зорилго нь бага дунд орлоготой өрхийг дэмжих замаар УБ хотын утааг бууруулах гэсэн 2 гол зорилготой байсан. Гэвч энэхүү зорилгоо огтхон ч хангаж чадаагүйгээр үл барам орон сууцны үнийг хөөсрүүлснээс одоо барилгын салбар мөн банкны салбар элгээрээ мөлхөж эхэлж байна. Өөрөөр хэлбэл ямар ч тооцоо судалгаагүй, шударга бус шийдвэр өөрөө эдийн засгийг боомилсон болно. Ипотекийн 8%-н зээлийн хамгийн гол ололт гэвэл санал луйварддаг машинаар элбэгдорж дахин сонгогдож, барилгын компани, банкныхан болоод үл хөдлөх хөрөнгийн компани, ченжүүд 2.5 триллион төгрөг буюу ойролцоогоор 1.25 МИЛЛИАРД доллараар гараа угаасан болно. Түүгээр үл барам ипотекийн зээлийн бас нэг давхар гол зорилго нь иргэдийг намын (МАНАН, МАХН-н) болоод банкны дарамтанд бүх насаар нь байлгах гэсэн Монгол Улсын Үндсэн Хуулийн Хүний Эрхийн тухай зүйл заалтыг ноцтой зөрчсөн зорилгыг агуулж байсан болно. Энэ нь ч өөрөө бодит үнэн гэдэг нь өдөр ирэх тутам тодорхой болсоор байна. Асуудлыг зөвхөн нэг талаас нь харж бичиж байна гэж хүмүүс намайг шүүмжилж магад. Ипотекийн зээл өөрөө ард түмэнд хэрэгтэй юу ? Мэдээж хэрэгтэй, ганц ипотек гэлтгүй бусад төрлийн санхүүгийн зээлийн үйлчилгээ ард түмэнд агаар ус шиг хэрэгтэй. Гэхдээ хамгийн гол нь эдгээр санхүүгийн үйлчилгээ нь иргэдэд жигд, тэгш хүртээмжтэй, шударга, эрсдэл бага байх ёстой. Ипотекийн 8%-н зээл нь эдгээр шаардлага нөхцлийн алиныг нь хангаж чадаагүй болно. Нийгмийн тодорхой нэг хэсэг шинэ болоод хуучин байранд орсныг үйгүйсгэхгүй, гэхдээ эд бүгд хөөсөрсөн үнэтэй байрыг бүх насаараа банкны болоод намын дарамтанд орж авсан гэдгийг хүмүүс одоо л ойлгож байна. Найман хувийн зээл гарснаар орон сууцны үнэ 50-200 хувиар шууд өссөн. 2013 оны 4 сард дунджаар шинэ байр мкв нь 1,5 сая хуучин байр 1 сая байсан бол тус бүрийн үнэ 2-оос 2,5 сая хүртэл хөөсөрсөн. Яг үнэндээ бол 8%-н ипотекийн зээл анх удаа бодит эзэддээ очсон нь “Буянт-Ухаа-1” хороолол дээр байлаа бусад нь бол дан үл хөдлөхийнхөн болон байрны ченжүүдэд очиж байсан юм шүү. Ер нь бол нийт 8%-н ипотекийн зээлийн 20 хувь орчим нь жинхэнэ зорилтот бүлэгтээ очсон, бусад нь бол дан 2 дахь 3 дахь байраа авч байгаа, ах дүүгийнхээ байрыг бие биендээ зарсан болж жүжиглэсэн тоглоом байсан юм шүү, тиймдээ ч яг одоохондоо 8%-н ипотекийн зээлд эзлэх чанаргүй зээл 1 орчим хувьтай байна. Хамгийн зөв шийдэл бол анх 8%-н зээл гарахад л яг энэ “Буянт-Ухаа-1” хороололд тавьсан “1м2-ын үнэ 1.280 сая төгрөг байна. Иргэд худалдан авсан байраа бусдад түрээслүүлэх, 15 жилийн хугацаанд худалдахгүй байх үүрэг хүлээнэ. Хэрвээ энэ хугацаанд заавал худалдах шаардлага гарвал зөвхөн Төрийн орон сууцны корпорациас зах зээлд нийлүүлж байгаа орон сууцны тухайн үеийн нэгж м2-ийн үнэ ханшаар буцаан борлуулах учиртай” журмыг тавих байсан юм. Тэгсэн бол одоонийх шиг орон сууцны үнэ ингэж их хөөсрөхгүй байсан. Яг одоо бол энэ хөөсөрч балайрсан үнэтэй байрыг авах нэг ч хүн алга. 8 %-н зээл зогсолтын байдалд ороод байрны үнийн хөөс хагарч, байрны үнэ өдрөөс өдөрт унаж байхад ямар эргүү дебил нь хөөсөрсөн үнэтэй байр авах вэ дээ. Хотын төвийн шинэ байр м2 нь 1 сая 200-д зарна гэхэд бэлэн авах хүн алга. Хотын төвийн шинэ байр мкв нь 1 саяд захиалга авъяа гэхэл захиалга өгөх хүн алга. 8%-н зээл хүссэн хүсээгүй бүрэн гацаанд орох болно. Яагаад зогсоохгүй хүчээр бариаад, хамаг мөнгөө хаяаад байсан вэ гэвэл төр засгийн эрх барьж байгаа нөхдүүдийн барилгын компанийг дэмжихийн тулд л хамаг мөнгийг ийш нь цутгаж байсан болно. Цаашид байдал хаашаа эргэх вэ гэвэл, улс төр болоод эдийн засагт үүссэн хүндрэл ойрын 5-10 жилд арилахгүй гэж үзэж байна. Иймд ипотекийн 8%-н зээл гацаанаасаа хэсэгтээ гарахгүй ирэх оны сонгууль хүртэл үргэлжлэх болно. Эдийн засагт бүрэн хүндрэл үүсчихээд байгаа энэ үед байрны үнэ бодит эрүүл түвшиндээ буюу хотын төвийн шинэ байр мкв нь 700.000-аас 950.000 төгрөгт хүрэх болно... Төр засаг 8 хувийн зээлийг дараа дахин үргэлжлүүлэн олгосон ч тэр нөхцөл шаардлагыг хангах хүн байхгүй тэгээд ч орон сууцны үнийн хөөс эдийн засгийн санхүүгийн хүндрэл, зах зээлийн эрэлт нийлүүлттэй уялдан хүссэн хүсээгүй 2016 оны 2-р хагас гэхэд аяндаа үнийн хөөс хагарч хотын төвийн шинэ байр мкв нь 700.000-аас 950.000 төгрөгт хүрэх болно... Иймдээ ч өнөөдөр олон зун мянган Монголчууд орон сууцны үнийн хөөс хагарахыг хүлээж байна.... Төр засгийн шийдвэр нь бодит амьдралтайгаа нийцсэн, шударга, зах зээлд ирээдүйд үүсч болох эрсдлийг бүрэн тооцсон ухаалаг байх болтугай. Хэн нэгэн олигархи, компани, ченж ард түмний зовлонгоор жаргал хийдэг бус, төр засгийн шийдвэр нь ард түмний язгуур эрх ашгийг хангасан эрүүл саруул шийдвэр гардаг байх болтугай !!!

Батэрдэнэ 2015-12-23 202.9.40.195

МАНгарууд цэцтэй хуйвалдаж 8%-ийн зээлийг зогсоосон.

balai avgai 2015-12-23 203.106.160.221

yagad setgegdel garaxgui bnaa

sara 2015-12-23 203.106.160.221

ajila xch xij chadxgui yu yarij bgaga ch medexgui ene neg avgai xurdan shideche margaldad l baitsgax umaa xeden sar yarila shde ard tumne bodox bolsondoo zeelee 10xuvi bolgod bankni zeelin xuugee buurulax xeregtei xuu xet ondor bna ard tumni xalasig xoosolj bga shude

Зочин 2015-12-23 202.21.106.164

Баянсэлэнгэ гэгч гудамжны авгай гэдгээ харуулжээ Ярьж байгаа зүйлийнхээ ч утгыг ойлгохгүй ээ чааваасаа ийм амьтангуудаар төр засгаа бариулаад улс орон минь хөгжих үү Энэ бол гамшиг Энхбаярын тарьсан үр жимс ....

Зочин 2015-12-23 103.57.94.67

8 huvi urgeljilbel usd 10000 bolnoo

Zochin 2015-12-23 59.153.114.16

Baga khuutei oron sutsnii zeel urgeljlekh yostoi. Uls turechid ediin zasgaa sukhruulchikhsen, Barilgiin salbar khund bna. Mongol bank, bankuud utgagui togloomoo zogsookh kheregtei.

Зочин 2015-12-23 202.179.28.175

Өвгөн Нямдорж гуай хүний байранд түрээсээр амьдарч байхаар 8% зээлээ аваад байртай болооч.

zochin 2015-12-23 202.131.247.23

Энэ үндсэн хуулийн цэц гэсэн хэдэн хөгшин төгцөгнүүд больмоор юм ард түмнээс илүү эрх мэдэлтэй хүмүүсүү бүгдэнгийн хуугаар нь халж хаяад ядаж амьдрал мэддэг залуучууд суулгуул таарна.

123 2015-12-23 202.55.180.8

Зээлээ хурдан олгож эхлээчээ орон сууцаа авмаар байна.

Миний бодол 2015-12-23 103.229.121.220

Өнгөрсөн намар нэгэн томоохон компанийн захирал сонин дээр ярилцлага өгөхдөө: "Иргэдийн худалдан авалт буурчихсан, өдөр тутмын арилжаа наймаа байхгүй болсны нэг том шалтгаан нь ипотекийн 8%-н зээл юм. Учир нь иргэд сар бүрийн зээлээ төлөхийн тулд илүү дутуу хэрэглээгээ танасны улмаас худалдааны эргэлт байхгүй болсон" гэсэн байсан. Энэ хүний хувьд өөрийнх нь бизнест сөргөөр нөлөөлж байгаа учраас 8%-н зээл буруу, харин иргэд олон нийтийн хувьд хамгийн зөв юм л даа. Нэг хэсэг манайхан их үрэлгэн болчихсон байсан даа санаж байгаа бол, баасан ахын төрсөн өдрийг алгасахгүй тэмдэглэдэг, шинэ жил, цагаан сар дөхөхөөр л баахан шагнал урамшуулал, өргөмжлөл гээд л. Одоо тийм юм байна уу хардаа? Иргэд бүр илүү дутуу хэрэглээгээ танаад, аль болох энэ давраад байгаа банкнуудаас зээл авахаа багасгаад (ипотекээс бусад) ирвэл эдийн засаг эрүүлжинэ дээ. Хөрөнгө, үнэт цаасны зах зээлийг хөгжүүлээд ирвэл жилийн 30%-н хүүтэй банкуудын бизнесийн зээлэнд дарлуулахаа больж бизнес худалдаа, үйлдвэрлэл сэргэж эдийн засгийн цусны эргэлт сайжирна. Гадагшаа хямд өртөгтэй бараа товар нийлүүлдэг болно, тэр хирээр зөвхөн уул уурхайгаас хамааралтай эдийн засгаа солонгоруулна. Мөнгө хэдхэн хүний гарт төвлөрөөд хөдөлгөөнгйү болоод ирэхээр л эдийн засгийн тэнцвэр алдагдаж хямрал, цаашлаад үймээнд шилжсэн олон жишээ бий.

Зочин 2015-12-23 203.194.114.16

"Иргэд орон сууцтай болно гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй болно гэсэн үг. Зээл авах боломж нь тэр хэмжээгээрээ тэлнэ." 30 жил ерее телеед ухэхийн емне херенгетэй болно. Тэгээд зээл авах юм гэнэ. Хуцаж чадаж байгаа юм шуу. Енеегийн 8%-ийн зээл бол монголын тер, банкны дээрэм шуу дээ. Ийм удаан хугацааны зээл 2-3% байхад л болох юм байгаа юм. Бодож байгаа арга нь зээлдэгчээ шулсан арга. Зээлийн 3 арга байдаг. Хамгийн дээрмийн аргыг нь манайхан сонгосон. Тэгээд бутэхгуй, байр нэртэй амбараа 10%-ийн урьдчилгаатай болгоно гэж худлаа яриад байгаа юм. Телбер нь улам л нэмэгдэж байгаа.

Зочин 2015-12-23 103.9.90.66

Чи тэгвэл ганцаараа Шар хадны хонхорын Б-22 дугаар тагзандаа дугуйгаа түлээд суу л даа. бусад нь хэдэн үеэрээ өвлүүлэх, өмчлөх байрныхаа төлөө хөдөлмөрлөж байна. чиний гэр хороололдоо үхэх чинь бусдад хамаагүй

Зочин 2015-12-23 103.9.90.66

Маш зөв эхлүүлсэн тогтолцоо. Түүхэндээ хамгийн зөв эхэлсэн хөтөлбөр. Сайн ч хэрэгжсэн. Олон ч хүн байртай болсон. Харамсалтай нь энэ хэдэн улс төрч гэж өөрсдийгөө нэрлэсэн хүмүүс, өөрсдийгөө тэнгэрийн амьтад гээд бодчихсон Үндсэн хуулийн цэц гэж этгээдүүд иргэдийн байртай болох, амьрал ахуйгаа өөд татах боломжийг дэвслээд хаячихлаа. Улс төрийн золиос болгочихлоо. Монгол банк сайн ажилласан. Сайн ч тайлбар мэдэгдэл хийжээ.

зочин 2015-12-23 59.153.113.187

Ц.НЯМДОРЖ Л ГОЛТОЙ ДУУГАРАХ ЮМАА

Зочин 2015-12-23 103.9.90.66

Маш зөв эхлүүлсэн тогтолцоо. Түүхэндээ хамгийн зөв эхэлсэн хөтөлбөр. Сайн ч хэрэгжсэн. Олон ч хүн байртай болсон. Харамсалтай нь энэ хэдэн улс төрч гэж өөрсдийгөө нэрлэсэн хүмүүс, өөрсдийгөө тэнгэрийн амьтад гээд бодчихсон Үндсэн хуулийн цэц гэж этгээдүүд иргэдийн байртай болох, амьрал ахуйгаа өөд татах боломжийг дэвслээд хаячихлаа. Улс төрийн золиос болгочихлоо. Монгол банк сайн ажилласан. Сайн ч тайлбар мэдэгдэл хийжээ.

Js 2015-12-23 43.242.243.22

Анхнаасаа моргэйжийн тогтолцоог буруу тавьсаны гай нь энэ. Дээрээс нь УИХ, яам, монгол банк, ТОСК, МИК, арилжааны банков алинд нь ч асуудлаа ойлгож байгаа хун алга

Зочин 2015-12-23 103.9.90.66

МОНГОЛД ҮЛ ХӨДЛӨХ БАРЬЦААЛСАН ЗЭЭЛ ГАРАХГҮЙ БАЙХ НӨХЦӨЛИЙГ ҮНДСЭН ХУУЛИЙН ЦЭЦ ГЭГЧ БАЙГУУЛЛАГА БИЙ БОЛГОЧИХСОНЫГ ОЙЛГОХГҮЙ БАЙНА УУ ХҮМҮҮСЭЭ???

Зочин 2015-12-23 122.201.22.216

Нэг юмыг бид сайн ойлгох хэрэгтэй.Цэц гэдэг байгууллага Үндсэн хууль зөрчсөн эсэхийг хянадаг шүүх.Хэрэв үндсэн хууль зөрчсөн байвал зөрчжээ гэж, зөрчөөгүй бол зөрчөөгүй гэж дүгнэлт гаргана.8 хувийн байтугай, 0 хувийн зээлтэй байсан ч "Уул нь Үндсэн хууль зөрчсөн нь зөрчсөн юм байна. Гэхдээ хөөрхий иргэдээ бодоод Үндсэн хууль зөрчөөгүй байна гэж дүгнэлт гаргая" гэхгүй. Хэрэв Цэц ингэж асуудалд хандвал Үндсэн хуулийн манаач бишээр барахгүй, маш хариуцлагагүй байгууллага болж хувирна.Өөр гарц хай.. Толгойгоо ажиллуулдаа. Төрийн албаны хараат бус шинжээч Ш.Раднаа

зочин 2015-12-23 202.131.226.86

Мэдрээ сонгуульд дэвшээд дандаа ялагддаг ийм байдлаар шантлаж байж гарчих санаатай байгаа юм байх даа. Санхүүжилтээ улс татаад ганц банкаар дамжуулж зээлээ олгох хэрэгтэй

Зочин 2015-12-23 103.229.120.101

"Бурхангүй газрын бумба галзуурна" гэдэг шиг хэдэн арилжааны банкууд Монголдоо л даам гарчихжээ. Эднийг нэг бол журамлах хэрэгтэй, үгүй бол гадны өрсөлдөх чадвартай банк оруулмаар юм. Мөнгөний бодлого гэж Монгол банкны зүгээс алга боллоо, англид хэдэн жүүдүүд Монголын мөнгөн дэвсгэрт гэж ямарч үнэ цэнэгүй цаас үйлдвэрлэчихээд асар их баялаг эрдэнэстэй Монголын мөнгөний ханшийг самарч байна. Муу ч гэсэн соц үеийн Мөнгөн дэвсгэрт дээр уг дэвсгэрт нь хэрхэн баталгаажсаныг нь тов тодорхой биччихсэн байдаг байлаа, одоо юу байна, юу ч үгүй зурагтай цаас л байна

Зочин 2015-12-23 103.26.194.71

Яахав дээ дахиал улс төр орчлоолдоо уг нь 8 -н хувийн зээлтэй байлаа гэж бодоход хүн амьдрахын төлөө зүтгээд ажиллаад махраад ирнэ. Харин зээлгүй юу ч үгүй хүн гэдсээ илээд олсон хэдээ хааш нь үрсэн нь бүү мэд нэг л мэдэхэд идсэн байдаг л даа. Дэлхийн жишигт уг нь хүрэх гэж зүтгэх юм даана ч эргээд социалист ситем рүү явдаг нь хаашаа ч юм бэ дээ

Зочин 2015-12-23 203.91.119.100

Зээлээ хурдан шийдээчээ

Зочин 2015-12-23 202.126.91.88

Ц,НЯМДОРЖ ҮНЭН,ГОЛЫГ НЬ ОЛООД ХЭЛЛЭЭ.

Зочин 2015-12-23 202.131.226.86

Мэдрээ сонгуульд дэвшээд дандаа ялагддаг ийм байдлаар шантлаж байж гарчих санаатай байгаа юм байх даа. Санхүүжилтээ улс татаад ганц банкаар дамжуулж зээлээ олгох хэрэгтэй

Зочин 2015-12-23 182.160.35.217

Bayanselengee hurdlaarai. Ene n deer l chinii iamar said gedeg chini haragdana shuu. Goe shiideed uguurei

Зочин 2015-12-23 103.9.90.66

Асуудал шийдэл гарцыг нь бичээчээ улстөрчдийн хэрүүл бичээд байх юм. Үнэхээр 8 хувийн зээл зогссон уу, цаашид гарц нь юу....Хамтарсан ажлын хэсэг ажиллаж байна гэх мэт чухал асуудал Эдийн засгийн байнгын хороогоор яригдсан шүү дээ. Гэтэл дан хэрүүлийг нь түүгээд биччихсэн байх юм аа сэтгүүлч нь

Зочин 2015-12-23 43.242.242.224

Ene neg balai namiin said ajilaa xiij chadaxgui bga ium bn.