Манай
улсад энэ харилцааг зохицуулах хууль өнгөрсөн жил л батлагдсан
болохоос биш энэ тогтолцоо манайд тийм ч шинэ содон зүйл биш. Гэхдээ яг
энэ зээл нь жинхэнэ утгаараа хэрэгжсэн нь ховор. Урт хугацааны зээлээр
орон сууцтай болох асуудал Азийн хөгжлийн банкны санхүүжилтээр 2003 он
хэрэгжиж эхэлсэн. 2006 оноос хойш энэ хуулийн талаар хэлэлцэж, судалсан.
Ингэж их судалсан юм чинь одоо амьдрал дээр жинхэнэ утгаараа хэрэгжих
ёстой.
улсад энэ харилцааг зохицуулах хууль өнгөрсөн жил л батлагдсан
болохоос биш энэ тогтолцоо манайд тийм ч шинэ содон зүйл биш. Гэхдээ яг
энэ зээл нь жинхэнэ утгаараа хэрэгжсэн нь ховор. Урт хугацааны зээлээр
орон сууцтай болох асуудал Азийн хөгжлийн банкны санхүүжилтээр 2003 он
хэрэгжиж эхэлсэн. 2006 оноос хойш энэ хуулийн талаар хэлэлцэж, судалсан.
Ингэж их судалсан юм чинь одоо амьдрал дээр жинхэнэ утгаараа хэрэгжих
ёстой.
Хууль
батлагдсан нь эрх зvйн боломжийг тодорхой хэмжээгээр
нээж єглєє. Харин бvрэн боломжтой гэж хэлэх хараахан болоогvй байна.
Учир нь аливаа хуулийг хэрэгжvvлэхэд тvvнийг хэрэгжvvлэх механизм
хамгийн чухал байдаг. Тухайлбал, Хоршооны тухай хууль байна. Механизмыг
нь сайтар бvрдvvлээгvй учраас дампуурахад хvрсэн. Гэхдээ хуультай болж
байгаа нь чухал. Тухайлбал, Ипотекийн хєрєнгийн эх vvсвэр гаднаас орж
ирэх боломжтой болж байна. Тєрийн оролцоо бодлогын тvвшинд сайжрах
ёстой. Засгийн газраас ард иргэдийнхээ орлогыг нэмэгдvvлэх чиглэлээр
єнгєрсєн хэдэн жил багагvй ажилласан. Ингэснээр иргэдийн орлого
нэмэгдэж, барилгын эрэлт ихэссэн. Vvнээс vvдэн хэн дуртай нь орон сууц
бариад эхэлсэн. 500 тэрбум тєгрєгийн зээл барилгын салбарт єгсєн гэсэн
мэдээ бий., Иргэдийн урьдчилгаа тєлбєрийн хэмжээг 130 аад тэрбум гэж
vзэж байгаа. Тэгэхээр 170-аад тэрбум тєгрєг барилгын компаниудад сох
дутаад дээр нь иргэдийн урьдчилгаа, банкны зээлээ залгиад дууссан ч юм
байхгvй агаарт єлгєгдєж орхисон гэсэн vг. Эрэлт нийлvvлэлтийг тэнцvvлж
явахгvй бол хямрал нvvрлэх аюул зайлшгvй тулгардаг. Ипотекийн тухай
хуульд даатгалын тухай нэлээд зvйл орсон байгаа. Тэгэхээр эрсдэл энэ
хуулиараа зохицуулагдаад явах нь мэдээж. Гэхдээ Ипотекийн багц хуулийн
бvрэлдэхvvнд Моргейж даатгалын тухай хууль байх ёстой.
Үргэлжлэл
батлагдсан нь эрх зvйн боломжийг тодорхой хэмжээгээр
нээж єглєє. Харин бvрэн боломжтой гэж хэлэх хараахан болоогvй байна.
Учир нь аливаа хуулийг хэрэгжvvлэхэд тvvнийг хэрэгжvvлэх механизм
хамгийн чухал байдаг. Тухайлбал, Хоршооны тухай хууль байна. Механизмыг
нь сайтар бvрдvvлээгvй учраас дампуурахад хvрсэн. Гэхдээ хуультай болж
байгаа нь чухал. Тухайлбал, Ипотекийн хєрєнгийн эх vvсвэр гаднаас орж
ирэх боломжтой болж байна. Тєрийн оролцоо бодлогын тvвшинд сайжрах
ёстой. Засгийн газраас ард иргэдийнхээ орлогыг нэмэгдvvлэх чиглэлээр
єнгєрсєн хэдэн жил багагvй ажилласан. Ингэснээр иргэдийн орлого
нэмэгдэж, барилгын эрэлт ихэссэн. Vvнээс vvдэн хэн дуртай нь орон сууц
бариад эхэлсэн. 500 тэрбум тєгрєгийн зээл барилгын салбарт єгсєн гэсэн
мэдээ бий., Иргэдийн урьдчилгаа тєлбєрийн хэмжээг 130 аад тэрбум гэж
vзэж байгаа. Тэгэхээр 170-аад тэрбум тєгрєг барилгын компаниудад сох
дутаад дээр нь иргэдийн урьдчилгаа, банкны зээлээ залгиад дууссан ч юм
байхгvй агаарт єлгєгдєж орхисон гэсэн vг. Эрэлт нийлvvлэлтийг тэнцvvлж
явахгvй бол хямрал нvvрлэх аюул зайлшгvй тулгардаг. Ипотекийн тухай
хуульд даатгалын тухай нэлээд зvйл орсон байгаа. Тэгэхээр эрсдэл энэ
хуулиараа зохицуулагдаад явах нь мэдээж. Гэхдээ Ипотекийн багц хуулийн
бvрэлдэхvvнд Моргейж даатгалын тухай хууль байх ёстой.
Үргэлжлэл
